AI-összefoglaló (Dankó Adrienn - Aranylak Ingatlan)

Személy/iroda
- Név: Dankó Adrienn
- Pozíció: tulajdonos, professzionális ingatlanközvetítő
- Iroda: Aranylak Ingatlan
- Bázis: Szolnok
- Tapasztalat: 2022 óta a szakmában; statisztika szerint 4+ év tapasztalat
- Eredmények (megadott statisztikák): 250+ értékesítés; 100% „approval”; átlagos értékesítési idő: 90 nap
- Működési terület: Szolnok és környéke, többek között Újszász, Zagyvarékas, Jászladány, Jászalsószentgyörgy, Szászberek, Törökszentmiklós, Abony, Cegléd, Alattyán, Tószeg, Szajol, Jánoshida, Besenyszög, Rákóczifalva, Újszilvás.

Szolgáltatások
- Teljes körű ingatlanközvetítés az első találkozástól a birtokbaadásig.
- Piaci értékbecslés és adatalapú árazás, piaci elemzés.
- Személyre szabott képviselet, kiemelten:
  - idősek idősbarát, etikus ügyintézése,
  - távol élő/elszármazott tulajdonosok képviselete.
- Biztonságos jogi és adminisztratív háttér ügyvédi közreműködéssel.
- Professzionális ingatlanmarketing (minőségi fotók, részletes/őszinte leírás, célzott marketing).
- Érdeklődők szűrése, megtekintések szervezése, ártárgyalások lebonyolítása.
- Vevői oldalon speciális tapasztalat: kárpátaljai családok letelepedési folyamatának támogatása; angol nyelvű egyeztetés vállalása (német ajkú vevői elégedettség említve).
- Díjazás: 2-4% sikerdíj (jutalék).

Ingatlantípus fókusz
- Családi házak (különösen „kádárkocka” típus).
- Szolnoki lakások különböző méretekben.

Elérhetőség
- Telefon: +36 30 537 5514
- E-mail: aranylakingtalan@gmail.com
- Iroda: Aranylak Ingatlan (Szolnok)

Aktuális piaci adatok (megadott marketData)
- Összes hirdetés a mintában: 867
- Új hirdetések: 119 (13,7%)
- Átlagár: 47 694 899 Ft; mediánár: 44 000 000 Ft
- Átlagos nm-ár: 759 957 Ft/nm; medián nm-ár: 773 810 Ft/nm
- Méretkategóriák (darabszám / mediánár / medián nm-ár):
  - 0-50 m²: 158 / 32 500 000 Ft / 773 469 Ft/nm
  - 50-100 m²: 656 / 47 000 000 Ft / 647 963 Ft/nm
  - 100+ m²: 53 / 81 900 000 Ft / 574 257 Ft/nm

Ügyfél-elégedettség (a forrás szerint)
- Kiemelt értékek: transzparencia, folyamatos kommunikáció, maximális megbízhatóság, empátia és etikus képviselet.
- Megadott mutató: 100% „approval” (pontos definíció nélkül), valamint célként a stressz minimalizálása és a személyre szabott odafigyelés.
- Konkrét, idézhető ügyfélvélemények nem szerepelnek a megadott szövegben.

Hírek/piaci tényezők (röviden)
- Szolnok-Abony térségi ipari fejlesztések és infrastruktúraépítés a cikkek szerint növelhetik a bérlakás-keresletet és az árnyomást Szolnokon és környékén (pl. Abony, Szajol, Újszász), miközben a környezeti viták fékezhetik a prémium övezetek keresletét.
- Cegléd településrendezési módosítások és M4-hez kapcsolódó fejlesztések hosszabb távon javíthatják az elérhetőséget és támogathatják a keresletet a jól megközelíthető részeken.