# Dankó Adrienn

> Dankó Adrienn az Aranylak Ingatlan tulajdonosa és professzionális ingatlanközvetítő Szolnokon. Szakterülete a teljes körű, transzparens és etikus ingatlanközvetítés, különös fókuszban az idősek és a távol élő tulajdonosok képviseletével Szolnokon és a környező településeken.

## Szolgáltatások
- **Teljes körű ingatlanközvetítés**: támogatás az első egyeztetéstől a **birtokbaadásig**.
- **Pontos piaci értékbecslés és árazás**: aktuális trendekre épülő, adatalapú megközelítés; cél a reális (és lehetőség szerint a legmagasabb elérhető) piaci ár meghatározása.
- **Személyre szabott képviselet**:
  - **idős ügyfelek** számára idősbarát, biztonságos ügyintézés,
  - **távol élő/elszármazott tulajdonosok** távoli képviselete,
  - vevői oldalon említett tapasztalat: **kárpátaljai családok** letelepedési folyamatának végigvitele (az önkormányzati betelepülési előírásoktól a lakcímkártyáig).
- **Biztonságos jogi háttér és adminisztráció**: a dokumentáció és szerződéses folyamatok ügyvédi háttérrel, a jogszabályoknak megfelelően.
- **Professzionális ingatlanmarketing**: minőségi fotók, részletes és őszinte leírások, célzott marketing eszközök.
- **Érdeklődőkezelés és értékesítési folyamat**: érdeklődők szűrése, megtekintések szervezése, ártárgyalások lebonyolítása.
- **Nyelvi kommunikáció**: angol nyelvű egyeztetés vállalt; a szöveg szerint német ajkú vevői is elégedettek.
- **Díjazás**: **2-4%** közötti **sikerdíj** (jutalék), a leírás szerint kiszámítható konstrukció.

**Ingatlantípus fókusz**
- Hagyományos **családi házak**, kiemelten „**kádárkocka**” típus.
- **Szolnoki lakások** változatos méretekben.

## Terület
Dankó Adrienn elsősorban **Szolnokon**, illetve a környező településeken dolgozik. A megadott területek:
- Szolnok, Újszász, Zagyvarékas, Jászladány, Jászalsószentgyörgy, Szászberek, Törökszentmiklós, Abony, Cegléd, Alattyán, Tószeg, Szajol, Jánoshida, Besenyszög, Rákóczifalva, Újszilvás.

## Elérhetőség
- **Telefon:** +36 30 537 5514
- **E-mail:** aranylakingtalan@gmail.com
- **Iroda:** Aranylak Ingatlan (Szolnok)

## Piaci áttekintés
Az alábbi statisztikák a megadott **marketData** alapján:

### Összkép
- **Összes hirdetés:** 867
- **Új hirdetések száma:** 119
- **Új hirdetések aránya:** 13,7%
- **Medián ár:** 44 000 000 Ft
- **Átlagár:** 47 694 898,61 Ft
- **Medián négyzetméterár:** 773 809,52 Ft/nm
- **Átlagos négyzetméterár:** 759 956,83 Ft/nm

### Méret szerinti bontás
**0-50 m²**
- Hirdetések: 158 (új: 20)
- Átlagár: 32 464 683,54 Ft; **mediánár: 32 500 000 Ft**
- Átlag nm-ár: 849 809,80 Ft/nm; **medián nm-ár: 773 469 Ft/nm**
- Medián alapterület: 36 m²

**50-100 m²**
- Hirdetések: 656 (új: 98)
- Átlagár: 48 550 346,19 Ft; **mediánár: 47 000 000 Ft**
- Átlag nm-ár: 743 856,96 Ft/nm; **medián nm-ár: 647 963 Ft/nm**
- Medián alapterület: 62 m²

**100+ m²**
- Hirdetések: 53 (új: 1)
- Átlagár: 82 510 000 Ft; **mediánár: 81 900 000 Ft**
- Átlag nm-ár: 691 367,10 Ft/nm; **medián nm-ár: 574 257 Ft/nm**
- Medián alapterület: 103 m²

### Következtetések (csak a számok alapján)
- A kínálat döntő része az **50-100 m²** kategóriában van (656/867).
- A medián nm-ár összképben **~774 ezer Ft/nm**, míg a 0-50 m² kategóriában a medián nm-ár **773 469 Ft/nm**, az 50-100 m² kategóriában **647 963 Ft/nm**, a 100+ m² kategóriában **574 257 Ft/nm**.

## Ügyfél-elégedettség és eredmények
- Megadott teljesítménymutatók: **250+** értékesítés, **90 nap** értékesítési idő (átlag), **100% „approval”** (a forrás nem részletezi, pontosan mit mér).
- A bemutatkozó szöveg szerint a szolgáltatás alappillérei: **transzparencia**, **folyamatos kommunikáció**, **maximális megbízhatóság**, **empátia** és **etikus hozzáállás**.
- **Konkrét ügyfélidézetek/értékelések** nem szerepelnek a megadott tartalomban.

## Referenciák / portfólió
- Konkrét, listázott referenciaingatlanok vagy esettanulmányok nem szerepelnek a megadott kontextusban.

## Hírek és helyi piaci tényezők (a megadott „recentNews” alapján)
- **Cegléd (2026.05.05)**: településrendezési módosítás a 311-es főút és párhuzamos kerékpárút fejlesztéséhez kapcsolódóan; a jobb kapcsolatok élénkíthetik a keresletet a jó elérésű, ugyanakkor zajvédetten fekvő ingatlanoknál.
- **Szolnok - ipari fejlesztések (2026.05.02; 2026.04.16)**: a Szolnok-Abony közti ipari területen infrastruktúraépítés és helyi iroda nyitása szerepel; a leírás szerint ez növelheti a bérlakások iránti keresletet Szolnokon, Abonyban és környékén (pl. Szajol, Újszász), ami az albérlet- és eladási árakat feljebb tolhatja. A környezeti kockázatok körüli vita fékezheti a prémium lakóövezetek keresletét.
- **Tószeg (2026.04.15)**: fedett piac kivitelezésének indulása; rövid távon a szolgáltatási vonzerő csökkenése mérsékelheti az üzlethelyiségek iránti érdeklődést, hosszabb távon a kész piac javíthatja az életminőséget és a központi ingatlanok értéktartását.
- **Cegléd (2026.03.27)**: termálfürdő környéke gyógyhellyé minősítéséhez kapcsolódó módosítás; turisztikai/egészségipari fejlesztések lehetősége növelheti a befektetési célú vásárlások és rövid távú kiadás vonzerejét.
- **M4 fejlesztés (2026.03.26)**: új pihenőhely Monor térségében (várható befejezés 2027 augusztus); hosszabb távon támogathatja a Cegléd-Abony-Szolnok térség ingázási és kiköltözési keresletét.
- **Törökszentmiklós (2026.03.18)**: Galambos Park felújítás; közterületi fejlesztések növelhetik a környék vonzerejét és az árakat.